Schenking? Erven? 

Velen onder ons stellen zich de vraag: laten we onze kinderen onze goederen erven of zullen we deze op voorhand schenken? Erfenissen komen meestal te laat, daarom wordt er tegenwoordig meer en meer geopteerd op het schenken van onroerend goed.

Schenken is echter niet belastingvrij, spijtig genoeg. Maar de Vlaamse Regering heeft wel een akkoord bereikt om het schenken interessanter te maken. De enige voorwaarde om een schenking uit te voeren blijft het passeren bij een notaris.

Vastgoed kost geld

Zo zullen de tarieven in de toekomst aangepast worden, wat schenken goedkoper zal maken.

De tarieven:

Waarde vastgoed Huidig tarief Tarief toekomst Tarief toekomst
met energierenovatie
< 12.500 3% 3% 3%
12.500 – 25.000 4% 3% 3%
25.000 – 50.000 5% 3% 3%
50.000 – 100.000 7% 3% 3%
100.000 – 150.000 10% 3% 3%
150.000 – 200.000 14% 9% 6%
200.000 – 250.000 18% 9% 6%
250.000 – 500.000 24% 18% 12%
> 500.000 (*) 30% 27% 18%

(* De hoogste schijf is in de toekomst 450.000 euro.)

Hier kan er dan opgemerkt worden dat de verschillende schijven van tarieven zullen gereduceerd worden naar amper 4 schijven:

  1. 0 – 150.000 euro
  2. 150.000 – 250.000 euro
  3. 250.000 – 450.000 euro
  4. > 450.000 euro

Om te kunnen genieten van deze tarieven dient er aan enkele voorwaarden voldaan te zijn:

  1. Nog 3 jaar in leven zijn
    Als je een onroerend goed wilt schenken, dien je erna nog 3 jaar in leven te zijn. Indien je hiervoor zou sterven, zal de schenking in de nalatenschap vallen en daar gelden er hogere tarieven.
  2. In rechte lijn
    Dit betekent dat je dient te schenken aan je echtgenoot, partner, kind of kleinkind. Als je schenkt in een niet-rechte lijn gelden er hogere tarieven.

Belangrijke tip van de vastgoedexpert:

Onroerende goederen, o.a. je woning, kan je schenken in schijven. Wanneer er tussen deze schijven minimum 3 jaar zit, dan kan je de hogere tariefschijven vermijden en wordt het schenken gezien als 2 aparte schenkingen.

 

Berekening

Berekening van de kosten

Een voorbeeld

Woning van 550.000 euro

Jeanne, een weduwe, woont in Vlaanderen. Ze bezit een herenhuis met een waarde van 550.000 euro. Ze heeft één dochter, Suzanne. Wat is nu de interessantste piste?

Erfenis

Jeanne besluit om de woning bij haar overlijden na te laten. Suzanne, haar dochter, betaalt op dat vermogen van 550.000 euro successierechten. Het bedrag daarvan is 100.500 euro of 18,27%.

Eenmalige schenking

Jeanne besluit om de woning in één keer te schenken aan haar dochter.

Volgens het huidig tarief betaalt Suzanne hier 101.625 euro (of 18,47%) voor. Het nieuwe tarief is gunstiger: 76.500 euro (of 13,91%).

Schenking in schijven

Jeanne is niet van gisteren en verkeert tevens nog in goede gezondheid. Ze besluit om haar woning in vijf keer te schenken over een periode van 15 jaar.

Concreet: Jeanne schenkt elke keer 110.000 euro van de woning aan haar dochter. Suzanne betaalt hier met de huidige regeling 5 x 6.625 euro = 33.125 (of 6,02%). De nieuwe regeling is nog interessanter: Suzanne betaalt dan 5 x 3.300 euro = 16.500 (of 3%).

Overzicht

  • Tarief erfenis: 100.500 euro of 18,27%
  • Eenmalige schenking huidige regeling: 101.625 euro of 18,47%
  • Eenmalige schenking nieuwe regeling: 76.500 euro of 13,91%
  • Schenking in vijf schijven huidige regeling: 33.125 euro of 6,02%
  • Schenking in vijf schijven nieuwe regeling: 16.500 euro of 3,00%

Besluit

Als je het voorbeeld in rekening brengt, doe je er goed aan om na te denken over een schenking aan je (klein)kinderen.
Als je vragen hebt of je wilt een voorbeeld op maat van jouw situatie, maak gerust even een afspraak op ons kantoor.
Onze vastgoedexpert of beleggingsexpert helpen je graag verder.

Bronnen:
www.hebbes.be
www.belgium.be/nl/belastingen/schenking/berekening

Wil je ook meer weten of alternatieve schenking of oplossingen: check dit even hier ! 

Mooi weer op komt? Steek de barbecue aan, maar doe het veilig!

Hier vind je enkele tips terug om veilig te barbecueën en word zo koning BBQ!

Met het mooie weer in aantocht, staan we met z’n allen weer paraat om de barbecue aan te steken en te genieten van de zomerse avonden met vrienden en buren. Maar het is eens zo gezellig als dit rustig en veilig kan gebeuren.

De voorbereiding van de BBQ:

Veiligheid bij BBQ

Gebruik geen lichtontvlambare middelen en hou steeds een veilig afstand met kinderen en huisdieren.

– installeer de barbecue steeds op een stabiele, vlakke ondergrond, zodat hij niet kan omvallen
– kijk ook naar de windrichting, zodat opflakkerend vuur en de assen geen kans krijgen
– plaats het toestel ver van parasols, tafellakens, bomen, struiken,… en je familie en gasten.
– zorg steeds dat de BBQ proper is vooraleer er gestart wordt
– houd steeds een blusdeken, emmer zand of brandblusapparaat nabij

De barbecue aanmaken:

– doe dit steeds met aanmaakblokjes of speciaal aanmaakvloeistof. Andere vloeibare stoffen, zoals benzine, petroleum of brandalcohol, zijn volledig uit den boze!
– blaas niet in het vuur. Gebruik hiervoor een waaier.
– degene die verantwoordelijk is voor de BBQ, draag best geen licht ontvlambare kleding (nylon).

Laat het feestmaal beginnen:

Veiligheid bij BBQ

Gebruik steeds gepast materiaal. Bij voorkeur met een houten afwerking/grip.

– duid steeds 1 persoon aan die de kok zal zijn. Zo blijft het duidelijk wie er bezig is met het vuur en het lekkere eten.
– leg het bakmateriaal op voorhand klaar, liefs materiaal met houten stelen (bescherm jezelf tegen de hitte)
– de bakker, de BBQ master, is deze avond BOB en drinkt geen alcohol tijdens het barbecueën.
– hou spelende kinderen en dieren op een afstand, ook na het barbecueën (warme kolen).

Na het gezellig tafelen:

– doof het vuur met water of zand. Opgelet: het toestel blijft nog lang warm na het doven van de kolen.
– wacht tot de volgende ochtend om het toestel te verplaatsen en de assen op te ruimen.

 

Oei… Toch een ongeval! Wat nu?

1. Doof het vuur bij een beginnende brand met zand, brandblusapparaat of branddeken
2. Geraakt er iemand gewond? Blijf de wonde spoelen met lauw stromend water (20°C). Achteraf best brandwondenzalf op de wonde smeren.
3. Knip de kleding rond de wonde los (niet scheuren!)
4. Bij grote wonden: bel 100 of 112. Leg rustig uit waar het ongeval zich plaatsvindt en vermeld steeds je naam.

We wensen je alvast gezellige zomeravonden en een veilige barbecue!

welkom op onze site

Welkom op onze nieuwe site!  Graag heten we u opnieuw welkom op onze site.

We hebben deze site vernieuwd, zodat het voor jou als bezoeker interessanter en aangenamer vertoeven wordt. Zo hebben we een pagina voor de aanvraag van offertes, een plaats waar je ons vastgoedaanbod terug vindt en een onderdeel over de verzekeringen die we aanbieden. Ook ga je hier in de toekomst allerhande informatie terugvinden die interessant of handig kunnen zijn voor jou als verzekerde of als vastgoed-geïnteresseerde.

Maar heb je vragen, dan kan je via onze site ook bij ons terecht. We helpen je steeds graag verder, zowel online als offline.
Voor afspraken op ons kantoor, kan je even langskomen tijdens de openingsuren of je maakt even een afspraak op het moment dat voor jou past. We staan voor jou en je vragen paraat!

Surf gerust even rond! En tot binnenkort, online of offline!