Category: woonkrediet (5)

Beste klant,

 

Om u nog beter van dienst te kunnen zijn, kan je vanaf heden online een afspraak inplannen inzake een woonkrediet.

Dit kan je op volgende link: Afspraak bij jouw hypotheekwinkel.expert

Is de agenda volzet, neem dan telefonisch contact op. We proberen iedereen zo goed mogelijk verder te helpen.

Tot op kantoor!

welkom bij hypotheek.winkel Heusden Suskaberg

Huis kopen? Waarom wachten op de verlaagde registratierechten geen goed idee is.

“Stel de aankoop van je woning uit”, blokletterden de media de afgelopen dagen. Vanaf 1 juni komt er namelijk meer duidelijkheid over de registratierechten en er wordt in de wandelgangen al druk gefluisterd dat die een stuk gunstiger zullen uitvallen. Voet op de rem dan maar? Toch niet. We fileerden de meest gehoorde misvattingen voor jou en vertellen je waarom wachten in je nadeel is.

Je droomhuis kopen doe je best nu

Groot nieuws was het in de kranten: de woningmarkt is met 7,9% gekrompen ten opzichte van vorig jaar. Wat is er aan de hand? Met het oog op de plannen van minister Bart Tommelein om de registratierechten tegen de zomer te verlagen, kiezen kandidaat-kopers voor een spelletje kat uit de boom kijken. Hoewel er nog veel onduidelijkheid heerst over de details van het nieuwe decreet, wordt er dus druk gegokt en gespeculeerd. Helaas vertoont veel van de verspreide informatie hier en daar wat gaten. En dan krijg je uitspraken als deze.

“De nieuwe regels gaan in op 1 juni”

Fout. Het CIB noemt op haar website 1 juni als richtdatum, maar vervolgt met deze zin: “Deze datum kan nog verschuiven richting 1 juli, 1 augustus of zelfs later.” Voor het decreet van kracht wordt, moet het namelijk nog van adviezen worden voorzien en langs een parlementaire commissie, om uiteindelijk te worden goedgekeurd door het Vlaams Parlement. Enig geduld is dus geboden.

voorstel registratierechten 2018

Voorstel Bart Tommelein – nog niet goedgekeurd vandaag

“Ja maar de rente ligt nu WEL laag”

Juist. Maar dat blijft niet zo. In de VS zien we momenteel een stijging van de rentevoet, en als het regent in de States, druppelt het in Europa. Tegen dat je je compromis kunt ondertekenen, zullen de rentes hier allicht alweer de hoogte in klimmen. Er is trouwens niet veel nodig: met een stijging van amper 0.30 % is je verhoopte korting op de registratierechten al helemaal opgesoupeerd door de verhoogde intrestlast.

Kwestie van het wat bevattelijk te maken; een kleine rekenoefening.

Stel, je woning kost 200.000 euro, een lening die je afbetaalt op 20 jaar. Gaat de rente 0,20% omhoog, dan krijg je een meerkost van 4500 euro en een maandlast die met 20 euro omhoog gaat. Stijgt die rente tot 0,30%, dan hebben we het over 7000 euro extra kosten en maandelijks 30 euro erbij.

“Wachten kan sowieso geen kwaad”

Think again. Als iedereen een poosje zijn adem inhoudt en dan tegelijkertijd koopaktes gaat ondertekenen, dan geraakt de vraag- en aanbodbalans in de war. Want als al die huizenjagers op hetzelfde moment hun zoektocht hervatten, jaagt de grote vraag vanzelf de prijzen weer de hoogte in.

Wat moet ik dan wel doen?

Actie ondernemen, wetende dat het de datum van je compromis is die bepalend is voor de registratierechten. Als je je droomhuis hebt gevonden, ga er dan gewoon voor. En onderhandel slim, want de 3% die je nu extra bedisselt op de verkoopprijs, zal je op het einde van de rit veel meer opleveren dan het geld dat je zou uitsparen door nog een paar maanden te talmen.

sleutel van woondroom

Maak een afspraak en ga voor de sleutel van je woondroom

Wil je graag weten wat een hypotheek.expert voor jou specifiek kan betekenen tijdens de zoektocht van je droomwoning?

Bron: https://info.hypotheekwinkel.be/blog

Beste klant,voordelen hypotheek.punt

Bezit je momenteel een woning en je hebt renovatieplannen?
Of wil je een lopende woonlening herzien?

Dan kan je zelf alle banken afschuimen op zoek naar de beste lening. Of makkelijker, je stapt eens bij ons binnen.
In samenwerking met de hypotheek.winkel vergelijken wij kosteloos de rentes en formules van 25 banken en kredietinstellingen.

Geniet van het gratis advies van een hypotheek.expert. De hypotheek.winkel is net als ons kantoor 100 % onafhankelijk.
Die onafhankelijkheid is voor ons kantoor zeer belangrijk. We willen steeds de klant voorop stellen en zo ook in ons kredietbeleid.

We willen onze klanten, dus ook jou, advies geven op maat van ieders persoonlijke situatie. Slechts 1 deur naar 25 banken

Ben je geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak.

Tot binnenkort op ons kantoor!

Hypotheek Truyens Heusden-Zolder

 

hypotheek.punt Heusden Beringerstw
Beringersteenweg 19
3550 Heusden-Zolder
Tel. 011 42 85 18

Hypotheek.punt Heusden Beringerstwg staat voor je klaar
hypotheek.punt Heusden Beringerstwg

hypotheek.punt Heusden Beringerstwg

Als hypotheek.punt willen we net als onze verzekeringskant, onze klanten compleet én op maat van de klant, advies geven.

Wil je onafhankelijk advies over het aangaan van een lening of heb je je droomwoning al gevonden en wil je een objectieve keuze maken tussen al de hypothecaire leningen? Dan ben je hiervoor bij ons op het juiste adres.

We stellen het financiële plan voor je samen en overlopen dan de mogelijkheden. Als klant kan je dan zelf kiezen welke lening voor jou het beste past. Zo kan je opteren om volledig vrij en onafhankelijk je verzekeringen afsluiten en je zichtrekening te plaatsen waar je wilt.

Wil je meer informatie of al een afspraak maken? Klik dan hier even verder en we helpen je graag snel verder.

Onze kerntaken

Onze kerntaken

Krediet voor een woning aangegaan?
Denk ook aan de gratis verzekering Gewaarborgd Wonen van de overheid!

bescherming woning

gerust zijn bij onzekere tijden

Bij de aankoop van een woning of bij het bouwen van je droomhuis komen vele kosten kijken, onder andere kosten aannemer, nieuwe meubels, kosten van de vakmensen, … Maar ook dat maandelijkse bedrag dat je dient af te lossen aan de kredietmaatschappij.

Maar… Wat als je (tijdelijk) zonder werk valt of je bent onvrijwillig arbeidsongeschikt??? Hoe betaal je dan je krediet verder af?
Dan kan je rekenen op de verzekering Gewaarborgd Wonen die je via het Vlaamse Gewest kan afsluiten.

Wonen-Vlaanderen biedt een GRATIS verzekering aan die je helpt bij de aflossing van de lening bij deze onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Dit betekent echter wel dat je volledig én onvrijwillig werkloos wordt en geniet van een uitkering van RVA of dat je een RIZIV-tegemoetkoming geniet wegens je arbeidsongeschiktheid. Andere beroepsinkomsten zijn op dat moment niet toegelaten.

Er zijn voorwaarden gekoppeld aan deze gratis verzekering.

Voorwaarden:

gratis

Gratis !!!

Om in aanmerking te komen mag je geen andere verzekering tegen inkomensverlies van de Vlaamse overheid hebben.

Op moment van de aanvraag moet elke partner aan meerdere voorwaarden voldoen.

1. Je bent arbeidsgeschikt en hebt al minstens 12 opeenvolgende maanden gewerkt (zowel als werknemer of als zelfstandige)

2. De hypothecaire lening die hebt afgesloten dient voor:

  • Het bouwen van een woning
  • Het kopen en renoveren van een woning
  • Het kopen van een woning
  • Het verbouwen/renoveren van een woning

3. De verzekering dient binnen het jaar van het afsluiten van het krediet afgesloten worden en zal vanaf dan 10 jaar gelden. Bij een nieuwbouw zal de start van de 10 jaar ingaan op moment
dat het geld van het krediet wordt vrijgegeven.

4. Er is een minimumbedrag van de lening opgelegd:

  • Voor bouwen, kopen  en renoveren: min. 50.000 euro
  • Voor enkel renoveren: min. 25.000 euro

Ook de woning dient aan enkele voorwaarden te voldoen:

  • De woning moet uw enige woning zijn (je bent geen volle eigenaar van een andere woning)
  • De woning zal uw hoofdverblijfplaats moeten zijn/worden
  • De woning ligt in het Vlaamse Gewest en heeft een maximum-verkoopwaarde van 320.000 euro.

De volledige voorwaarden vind je terug op:      http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/verzekering-gewaarborgd-wonen

Om de aanvraag voor zo’n verzekering kan je terecht op de site van Wonen Vlaanderen : https://www.vlaanderen.be/nl/publicaties/detail/gratis-verzekering-gewaarborgd-wonen-toelichtingsbrochure-en-aanvraagformulier-2015

Wonen Vlaanderen

Wonen Vlaanderen

Wat biedt deze verzekering aan?

Je kan van een tegemoetkoming genieten van maximaal 3 jaar. In het eerste jaar zal de tegemoetkoming beperkt zijn tot 70% van het aflossingsbedrag, jaar 2 is dit 52% en het laatste jaar bedraagt dit 56% van je afbetalingsbedrag. Het bedrag zelf kan maximaal 600 euro bedragen (bij nieuwbouw met E-peil < E70) of 500 euro bij een aankoop. De bedragen zullen afhankelijk zijn van de aangegeven personenbelasting op het laatste aanslagbiljet.
(http://www.bespaarbelastingen.be/algemeen/alles-over-de-verzekering-gewaarborgd-wonen/ )

Kijk het zeker even na of je voldoet aan de voorwaarden en geniet van deze waarborg zonder dat je dit dient te betalen!